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「三界宅」成新寵專家曝：房?jī)r(jià)相對(duì)抗跌保值

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-03-26

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理元建設(shè)「大漁仰昀」，基地位於修齊街，正是北屯商圈靜巷，鄰近捷運(yùn)共構(gòu)站松竹站

臺(tái)中開(kāi)發(fā)商購(gòu)地轉(zhuǎn)往有生活機(jī)能、交通建設(shè)，以看得見(jiàn)的現(xiàn)在建設(shè)為主打，不再紙上談兵。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】面對(duì)中臺(tái)灣房?jī)r(jià)新北化，以臺(tái)中房市熱區(qū)北屯區(qū)來(lái)說(shuō)，新興重劃區(qū)為首的14期重劃區(qū)站上6字頭大關(guān)、甚至叩關(guān)7字頭，成為民眾眼中下一個(gè)富人區(qū)，但高門(mén)檻也讓購(gòu)屋族開(kāi)始思考，本夢(mèng)比是否高於實(shí)際行情？

近期，臺(tái)中不少開(kāi)發(fā)商購(gòu)地轉(zhuǎn)往非重劃區(qū)瞄準(zhǔn)，開(kāi)始回歸有生活機(jī)能、交通建設(shè)，以看得見(jiàn)的現(xiàn)在建設(shè)為主打，不再紙上談兵。其中，又以「三界宅」最吃香。

跨界宅既能期待願(yuàn)景，又直接享有生活機(jī)能，房?jī)r(jià)也更相對(duì)抗跌保值。

住展雜誌發(fā)言人陳炳辰就說(shuō)：「買(mǎi)不進(jìn)重劃區(qū)的民眾與買(mǎi)不進(jìn)新土地的建商一樣，認(rèn)為至少目前行情尚未達(dá)到預(yù)售屋房?jī)r(jià)的水平，購(gòu)屋族更深諳箇中道理，擠不進(jìn)不如將眼光轉(zhuǎn)往鄰近區(qū)域，既能期待願(yuàn)景，又直接享有生活機(jī)能，這類(lèi)區(qū)域普遍來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)也更相對(duì)抗跌保值?！?br />
以擁有重大建設(shè)的14期來(lái)說(shuō)，開(kāi)工的巨蛋是未來(lái)的主要地標(biāo)，隨著漢神洲際百貨興建中，未來(lái)確實(shí)可以享受到繁華與繁榮。沖鋒行銷(xiāo)葛彥宗則分析：「14期無(wú)庸置疑是臺(tái)中房市熱度源頭，也正因?yàn)?4期集三千寵愛(ài)於一身，從該區(qū)段預(yù)售屋短短3年時(shí)間，房?jī)r(jià)自4字頭跳升7字頭，確實(shí)潛力無(wú)窮。」，加上近期中市府標(biāo)售抵費(fèi)地，其土地價(jià)也透露未來(lái)新推案單價(jià)7字頭將成常態(tài)的可能性。

「大漁仰昀」基地?fù)碛胸S富生活機(jī)能，圖為新一點(diǎn)利黃昏市場(chǎng)。

但也正因爲(wèi)如此，過(guò)去被低估的北屯市中心，反而近期成為購(gòu)屋族焦點(diǎn)，如即將交屋的理元建設(shè)「大漁仰昀」，基地位於修齊街，正是北屯商圈靜巷，鄰近捷運(yùn)共構(gòu)站松竹站，周?chē)?大商圈松竹商圈、昌平商圈、興安商圈、崇德商圈包圍，成為難得被各大重劃區(qū)簇?fù)?，但卻以5字頭的價(jià)格出列的新案。

「大漁仰昀」位於14期南側(cè)、鄰近單元12、11期重劃區(qū)、捷運(yùn)總站，享受重劃願(yuàn)景外，位在傳統(tǒng)市中心，新案甚至連門(mén)牌都不用換，但房?jī)r(jià)與7字頭重劃區(qū)相比，單坪卻落差10萬(wàn)元以上，更能享受豐富機(jī)能的生活品質(zhì)。

房市隨著政策調(diào)控走向剛需買(mǎi)盤(pán)，不少購(gòu)屋族轉(zhuǎn)往蛋黃區(qū)覓房。

「大漁仰昀」基地周邊有寶雅、楓康、家樂(lè)福超市、全聯(lián)、大買(mǎi)家量販店等大型量販賣(mài)場(chǎng)，以及金谷早市、松竹市場(chǎng)、新一點(diǎn)利黃昏市場(chǎng)，各式採(cǎi)買(mǎi)機(jī)能可說(shuō)是從早到晚一應(yīng)俱全。

另外「大漁仰昀」不僅在市中心成為少有雙面臨路基地，更在前庭退縮15米謙讓出約100坪的開(kāi)放綠意空間，搭配著近70％高綠覆宜居植樹(shù)跳島陽(yáng)臺(tái)建築，從地面把綠意垂直向天際延伸，成為市中心難得的一棟綠。

新成屋建案「仰昀」擁有成熟機(jī)能與重劃區(qū)願(yuàn)景，房?jī)r(jià)卻比14期高標(biāo)價(jià)一坪少10萬(wàn)元。

不僅「大漁仰昀」，臺(tái)中豪宅一哥聯(lián)聚建設(shè)子品牌理仁建設(shè)，同樣瞄準(zhǔn)「三界宅」選擇在位於北區(qū)、西屯區(qū)、北屯區(qū)交界的陜西路、華美街二段將推出新預(yù)售案，成為同樣基地都是擁有捷運(yùn)綠線的跨界宅。

陳炳辰認(rèn)為：「房市逐步隨著政策調(diào)控，走向剛需買(mǎi)盤(pán)，重劃區(qū)高房?jī)r(jià)趨勢(shì)有望進(jìn)行盤(pán)整，過(guò)去因疫情回流的資金，轉(zhuǎn)往蛋黃區(qū)中古屋與新成屋，而建案本身規(guī)劃與選材將會(huì)是消費(fèi)者明燈，好規(guī)劃、好動(dòng)線與好地點(diǎn)的建案，將會(huì)受到自住客青睞?！?br />